哈尔滨有 一栋居民楼的租户租下某栋3楼试图开健身房，为了让空间更大砸了承重墙，导致全楼住户无法回家。据了解，约有200户的居民受到影响。

根据评估，这个承重墙的拆迁可能导致1.68亿的经济损失，已经全国皆知了，以前，可能对于砸承重墙，没什么概念，现在知道破坏承重墙的威力了吧！

(资料图片仅供参考)

前言

图片为实地拍摄

国贸学原在高新区算是网红盘了，如今在售的江屿原是国贸学原的四期产品，国贸可以说是高新区新房界的扛把子了。

客观说，从前期交付的产品看，国贸的原系虽然不是特别出彩，但是对于刚需的定位还是比较友好的，在民营房企经常延期交付的时代里，国贸个别楼盘还能做到提前交付。

现在国贸学原二期突然火了，和楼盘的销售方式无关，而是因为有人把承重墙给砸了，在抖音，微博等平台都已经冲上热搜了。

由于哈尔滨拆承重墙事件的影响，得知自己还未交房的小区承重墙被拆，估计学原二期业主心里也是拔凉拔凉的。

PART 1

图片为业主提供

国贸学原二期原定于今年9月交房，那怎么会有人在未交付的情况下私自拆了承重墙了？

那开发商对这件事到底有没有责任呢？

开发商本身是不会盖楼的，一般是委托承建方来盖楼的，在还未交付的时候，就出现了有人拆了承重墙，这个时间点中，施工方占据主导地位。

有知情人士告知， 拆除承重墙的是承建方购买该户的职工，借着工程建设的便利进行施工。

对此，承建方某负责人否认了这一说法，他称，“不是我们职工私拆承重墙。”

现在问题的焦点应该是到底是谁拆了承重墙。

PART 2

图片来源于人民网

根据人民网的报道，有业主说在3月的时候进入小区察看建设情况，发现发现了6号楼端头户有拆除承重墙。

业主曾向开发商反映过这些情况，但并未引起重视，如果当时能够认真对待的话，相信会尽量把损失控制住。

如果能及时制止的话，那么9号楼端头拆除承重墙的损失是可以避免的。

但对于开发商来说，毕竟把工程交给承建方了，他们可能是对承建方更加信任。

如果去回顾这个事件，开发商也是受害者，因为这样的结果开发商并没有得到什么实际上的好处，却要承担负面消息带来的影响。

PART 3

图片来源于网络

但是，在这个事件中，最无辜的应该买入了国贸学原二期6号楼和9号楼的业主。

虽然这次拆承重墙的为顶楼业主，看上去可能影响不大，但是咨询过专业施工人士，他们说顶楼拆承重墙也会产生安全隐患。

原话是这样的：

顶楼的屋面（最顶层的板）荷载很大，本身屋面的混凝土很厚，比如下暴雨的时候，水流不畅的情况下，屋面会有短时间的积水现象，能增加重量。

虽然顶楼业主拆承重墙不如哈尔滨三楼拆承重墙的影响大，但也会受到影响，现在最好采用加固的方法。

这件事中，最无辜的应该是购买了国贸学原二期6号楼和9号楼的其他业主了，顶楼个别业主砸了承重墙，现在满城皆知了。

这个楼盘因为还未到交房时间，没有通过消防验收，到时候应该会有专门的验收机构来评估是否存在风险。

福州有句民间谚语，翻译成普通话是： 蛇爬上你的脚，不咬也瘆得慌。

如果真能正常交付的话，6号楼和9号楼未来的流通性可能会大打折扣。

小结

图片来源于网络

哈尔滨承一小区由于重墙被拆，导致240多户业主遭受损失，已经给一部分抱着侥幸心理的人敲响了警钟，后果之严重让人触目惊心。

回到学原二期这件事来看，其实开发商也不想遇到这种情况， 这样根本无法给业主一个交代，关键是，国贸学原还有四期（江屿原）还处于销售中，会对其口碑造成比较大的影响。

或许现在楼盘中有不少户型对于个别群体来说，接受度不会很高，但必须要知道的是，开发商的户型不会为某个人量身定做。

如果对于户型不认可的话，完全可以不买，但如果是为了一己私欲就砸承重墙的话，就损害了整栋楼的利益，甚至危及到他人的人身安全。

其实，无论是开发商还是业主，在这个事件当中都是受害者， 现在能做的就是等待权威部门的鉴定结果，看看是否涉及结构安全。

但愿权威部门给出的鉴定结果是正面的，能让国贸学原二期的业主能顺利交房吧！